Analiza el NegocioAntes de Ofertar.
TerraVenture AI es la capa de decisión entre los datos de la propiedad y la acción de inversión. Filtra, compara estrategias e identifica riesgos —en inglés o español— antes de comprometerte con cualquier oferta.
Prueba gratis de 14 días · 15 gems · sin tarjeta · automática al registrarte · cancela cuando quieras
Los datos están en todas partes. Una decisión estructurada, no.
Demasiadas herramientas, ninguna decisión unificada
Zillow, Redfin, registros del condado, hojas de cálculo, cotizaciones de contratistas — cada pieza vive en una pestaña diferente. Estás armando el cuadro a mano mientras los deals se mueven rápido.
Supuestos de ARV que no sobreviven al cierre
Un comparable optimista y todo el deal se derrumba. La mayoría de los inversionistas no tiene una forma sistemática de validar el ARV antes de comprometerse con una oferta.
Costos de remodelación que matan las ganancias en silencio
El alcance que se expande, los daños ocultos y las líneas olvidadas convierten silenciosamente un ROI del 30% en un punto de equilibrio — o en una pérdida. No lo ves hasta que ya estás adentro.
Señales de riesgo ocultas a plena vista
Listados viejos, reducciones de precio, deuda tributaria, propietarios ausentes — cada una de estas es una ventaja de negociación. La mayoría de los inversionistas las pasa por alto por completo.
Sin decisión estructurada de estrategia de salida
Fix & Flip, BRRRR, Buy & Hold — la respuesta correcta depende del deal, el mercado y tu capital. Equivocarse en eso es caro.
De la oferta a la ejecución sin hoja de ruta
Ganar el deal es el primer paso. Rastrear fases, tareas, documentos y puntos de decisión hasta el cierre es donde la mayoría de los inversionistas se estanca y pierde impulso.
"Una propiedad no es un deal porque parece barata. Se convierte en deal solo cuando números, riesgo, comparables, remodelación y estrategia de salida apuntan todos en la misma dirección."
TerraVenture AI es la capa de decisión que conecta todas esas señales — automáticamente, antes de cualquier oferta.
Diseñado para cada jugador en el stack de deals.
Ya sea que estés filtrando tu primer lead o gestionando 30 deals al mes — TerraVenture AI se adapta a tu flujo de trabajo. En inglés o español.
Prestamistas de Dinero Duro
Ejecuta un baseline independiente de cualquier propiedad para validar el riesgo del deal antes de comprometer capital
Silver / GoldAnalistas de Adquisiciones
Aplica una metodología estructurada de 100 puntos a cada lead — scoring repetible y defendible en todo tu flujo de deals
Inversionistas Principiantes
Empleados W-2 comprando su primer alquiler o flip
No saben cómo evaluar ARV, costos de remodelación, impuestos o riesgo
Obtén un score estructurado de 100 puntos y una recomendación de acción clara antes de hacer cualquier oferta
BronzeInversionistas Fix & Flip
Inversionistas activos que analizan 10–30 propiedades/mes
Incertidumbre sobre si el margen sobrevive a la remodelación, los costos de tenencia y los costos de cierre
Compara todas las estrategias de salida con scores ajustados al riesgo — Fix & Flip, BRRRR, Buy & Hold, Sell As-Is
Inversionistas BRRRR
Estrategia de alquiler a largo plazo y refinanciamiento
Matemáticas complejas entre renta, refinanciamiento, reservas y reciclaje de capital
Modela flujo de caja, escenarios de refinanciamiento y recuperación de capital antes de comprometerte
Realtors Pro-Inversionistas
Agentes que atienden a inversionistas inmobiliarios
Los clientes hacen preguntas difíciles sobre ROI, ARV y estrategia — necesitan respuestas respaldadas por datos
Genera un baseline de cualquier propiedad en minutos. Guía a tus clientes con números en los que puedan confiar
Contratistas y Estimadores
Profesionales de remodelación que quieren entender la viabilidad del deal
Los clientes no saben si el deal sobrevive al costo real de remodelación
Usa el Estimador de Rehab con IA de Silver para anclar el alcance, el presupuesto y la viabilidad del deal antes de que el proyecto comience
Disponible en inglés y español · Bronze $14/mes · Silver $29/mes tras la prueba
Filtra el negocio. Elige la estrategia. Ejecuta el proyecto.
Filtra la Oportunidad
AutoBaseline puntúa cada propiedad automáticamente en 5 bloques: Mérito de Revisión, Señal de Inversión AS-IS, Señal de Mercado y Salida, Poder de Negociación y Confianza de Datos. Sabe si un lead merece tu tiempo antes de invertir un minuto en un análisis más profundo.
Elige tu Estrategia
Compara Fix & Flip, BRRRR, Buy & Hold y Sell As-Is uno al lado del otro. TerraVenture AI puntúa cada camino en rentabilidad, riesgo, eficiencia de capital, plazos y confianza de salida — y luego recomienda el mejor.
Ejecuta el Proyecto
Convierte la estrategia elegida en un canvas de pipeline guiado con fases, tareas, documentos, alertas de riesgo y puertas de decisión. Desde la preparación de la oferta hasta el cierre, la rehabilitación y la salida — cada paso está estructurado y registrado.
Por qué construí TerraVenture AI.
La versión de 10 segundos — la misma frustración que seguro te trajo acá: cansado de adivinar en los deals antes de ofertar.
Empieza gratis — sin tarjetaUna plataforma real — no una hoja de cálculo.
Inteligencia de propiedades, comparación de estrategias y un canvas de operaciones guiado en un solo espacio — diseñada como software de inversión institucional, no una carpeta de pestañas.
Cada propiedad evaluada en 5 dimensiones automáticamente.
AutoBaseline se ejecuta en el momento en que abres una propiedad — sin ingresos manuales. Cada grupo de puntaje responde una pregunta específica para que sepas exactamente dónde estás.
- Tipo de propiedad adecuado
- Distribución adecuada
- Aceptabilidad de HOA
- Uso / Zonificación adecuada
- Disponibilidad de comparables · Comparables limitados
- Precio pedido vs valor estimado
- Spread de equity estimado
- Encaje ARV / rango de valor
- Señal precio por pie cuadrado
- Potencial de renta básico · Por debajo del objetivo de renta
- Contexto DOM
- Disponibilidad de comparables
- Señal de demanda de renta
- Liquidez del área
- Señal de riesgo de mercado · Mercado débil
- Listado 124 DOM (estancado)
- Precio reducido 2×
- Propietario ausente
- Deuda de impuestos · No rastreado
- 8 / 10 fuentes verificadas
- Comps: 3 ventas (60 días)
- Registro fiscal confirmado
- Ejecución hipotecaria: desconocida · DESCONOCIDO — no rastreado
4124 Caywood Cir — Orlando FL 32810
Precio $215,000 · ARV $276,030 · Oferta Máx. $168,064
¿Qué estrategia de salida encaja con este deal?
Inicia una prueba gratis con funciones Silver y abre el Laboratorio de Estrategias para comparar los cuatro métodos de salida lado a lado — evaluados por rentabilidad, riesgo, eficiencia de capital y plazo.
Hecho para inversionistas en todo Estados Unidos
TerraVenture AI funciona en cualquier mercado de EE. UU. — filtra leads, compara estrategias de salida y ejecuta deals a nivel nacional. Los datos de Florida son solo un ejemplo, nunca un límite.
- Funciona en mercados de todo EE. UU. — cualquier metro o ZIP
- Filtrado de propiedades y comparables a nivel nacional
- Bilingüe EN / ES — una ventaja de expansión
Orlando, FL se muestra como dato de mercado de ejemplo — no es un límite geográfico.
Las gemas controlan el uso. No las funciones.
Cada plan desbloquea un conjunto de funciones. Las gemas miden cuánto las usas. Realiza 20 análisis Bronze o 10 análisis completos Silver — es tu asignación mensual.
Costo por acción
- Búsqueda por dirección
- Filtrado Baseline AS-IS (100 pts)
- Snapshot de AutoComps
- ZIP Scan (5 principales)
- Calculadora rápida
- Market Stats / ZIP Pulse
- Exportar PDF e impresión
- —Strategy Lab
- —Estimador de Rehab IA
- —Lista completa de ZIP Scan
- Todo lo de Bronze
- ZIP Scan — lista completa
- Strategy Lab — estrategias
- Fix & Flip / BRRRR / Buy & Hold
- Sell As-Is
- Comps Sold + Rent (1g)
- Estimador de Rehab IA (4g)
- Capital Strategy Advisor
- Aceptar / Evaluar Estrategia
- Exportar CSV
- —Pipeline de Operaciones
- Todo lo de Silver
- Pipeline de Operaciones (pronto)
- Fases · tareas · puertas de decisión
- Soporte prioritario
¿Necesitas más gemas a mitad de mes?
Recarga con un pack de gemas. Quick (15g / $5) · Boost (60g / $15) · Bulk (180g / $39 — Silver+)
Momentos de mejora que se sienten gratificantes.
Sin callejones sin salida. Cuando llegas al límite de tu plan, TerraVenture te muestra exactamente qué sigue — las pantallas reales que verás dentro de la app.
Cuando te quedas bajo en gemas
TerraVenture Gemas
Recarga tus Gemas
Compra un paquete de gemas para seguir analizando sin esperar tu recarga mensual.
Recarga para continuar
Tu plan también recarga gemas automáticamente cada mes.
Cuando abres el espacio de Estrategias
Espacio de estrategias
TerraVenture Silver
Compara estrategias de salida, ejecuta análisis de IA y encuentra tu mejor salida antes de comprometer un dólar.
Qué desbloqueas
Espacio de estrategias de salida
3 ranuras guardadas por propiedad
Estimador de Rehab con IA
Por habitación + precios HD
Evaluación de estrategia
Veredicto IA + tareas de due diligence
Mejor recomendación de salida
Ranking de estrategias ajustado al riesgo
Due Diligence y Tareas
Checklist + tablero de tareas
Edición manual de comparables
Obtén, filtra y aprueba comparables
El análisis base siempre está disponible en tu plan actual.
Cuando llegas a Operaciones
Espacio de operaciones
Muy prontoTerraVenture Gold
Todo lo de Silver — Laboratorio de Estrategias, Rehab IA, Mejor Salida — más un motor de ejecución completo para cerrar más rápido.
✓ Incluye todo lo de Silver
Espacio de estrategias de salida
3 ranuras guardadas por propiedad
Estimador de Rehab con IA
Por habitación + precios HD
Mejor recomendación de salida
Ranking de estrategias ajustado al riesgo
Evaluación de estrategia
Veredicto IA + tareas de due diligence
Due Diligence y Tareas
Checklist + tablero de tareas
Edición manual de comparables
Obtén, filtra y aprueba comparables
+ Gold — Pipeline de operaciones
Acepta una Estrategia
Elige tu mejor salida del análisis clasificado de Silver
Crea un Proyecto de Operaciones
Genera automáticamente un canvas de ejecución por fases
Ejecuta con Compuertas de Decisión
Tareas, documentos y compuertas go/no-go guían cada fase
Cierra el Deal
Rastrea cada hito desde el contrato hasta el cierre
Se lanza tras validar la retención de Silver. Puedes usar Baseline + Estrategia mientras tanto.
Diseñado para cómo trabajan los inversores serios.
Nuevo en 2026 — creado por un inversor que se cansó de adivinar en los deals. Sin reseñas pagadas ni caras de stock. Solo la metodología, a la vista.
No es una herramienta sin cara. Nació del caos de cinco pestañas y una hoja de cálculo por cada deal — para reemplazarlo.
Cada lead se evalúa en cinco dimensiones — mérito de revisión, señal AS-IS, mercado y salida, poder de negociación, confianza de datos. Sold comps, nunca un Zestimate.
No vendemos “deals garantizados” ni retornos. Obtenés una decisión defendible — y un recordatorio de validar ARV, título y rehab con un profesional.
Experiencia completa en inglés y español. Los términos de real estate quedan en inglés — ARV, BRRRR, comps, DOM.
Compará Fix & Flip, BRRRR, Buy & Hold y Sell As-Is lado a lado — con score de riesgo, eficiencia de capital y plazo.
Recién lanzado. Sé de los primeros. Las historias reales de inversores aparecerán aquí a medida que lleguen — no las vamos a inventar.
TerraVenture AI ofrece herramientas de análisis y educación — no reemplaza a un agente, tasador, inspector, prestamista, abogado o contador con licencia.
Empieza gratis. Filtra tu primer negocio hoy.
14 días · 15 gemas · sin tarjeta de crédito. La prueba hereda el plan que elijas — prueba la experiencia completa y luego elige un plan cuando estés listo.
Prueba gratis de 14 días — sin tarjeta
Cada plan empieza con una prueba gratis. Elige un plan abajo para iniciar una prueba enfocada en él.
Cada plan empieza con una prueba gratis
La prueba se activa automáticamente al crear tu cuenta — sin tarjeta. Las funciones Silver (Strategy Lab, Rehab IA) y la exportación CSV se desbloquean al elegir un plan. Los paquetes de gemas no están disponibles durante la prueba.
- Búsqueda de propiedades por dirección
- Filtrado Baseline AS-IS (score 100 pts)
- Snapshot de AutoComps
- Calculadora rápida
- Market Stats / ZIP Pulse
- Competencia activa cercana (5 visibles)
- Reporte PDF / Impresión
- Todo lo de Bronze
- Competencia cercana completa
- Lista completa de ZIP Scan
- Strategy LabFix & Flip / BRRRR / Buy & Hold / Sell As-Is
- Estimador de Rehabilitación con IA
- Capital Strategy Advisor
- Aceptar / Evaluar Estrategia
- Exportación CSV
- Todo lo de Silver
- Pipeline de Operaciones (Muy pronto)
- Fases · tareas · puertas de decisión del pipeline
- Soporte prioritario de producto / flujo
La facturación anual ahorra ~16% frente a la mensual. Cancela cuando quieras — sin contratos ni ataduras.
Empieza gratis — prueba de 14 días al registrarte · 15 gemas · sin tarjeta · Cancela cuando quieras.
Preguntas frecuentes
Bronze (Screening) responde: ¿Vale la pena revisar esta propiedad? Ejecuta AutoBaseline automáticamente y te da un puntaje de 0–100. Silver (Strategy) responde: ¿Cuál es la mejor estrategia de salida? Desbloquea el Strategy Lab donde puedes comparar Fix & Flip, BRRRR, Buy & Hold y Sell As-Is lado a lado. Gold (Operation) responde: ¿Cómo ejecuto paso a paso? Convierte tu estrategia elegida en un pipeline guiado con fases, tareas, documentos y puntos de decisión.
Analiza el negocio
antes de hacer
la oferta.
Para inversionistas, mayoristas, agentes y equipos de adquisiciones. Filtra propiedades, compara estrategias de salida e identifica riesgos —en inglés o español— antes de comprometerte con cualquier oferta.
Sin tarjeta · automática al registrarte · mejora cuando quieras